MUA NHÀ GẦN ĐẠI HỌC BÁCH KHOA ĐÀ NẴNG – LỰA CHỌN AN CƯ VÀ ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO

1. Vì sao nên mua nhà gần Đại học Bách Khoa Đà Nẵng?

✔ Khu vực đông dân – nhu cầu ổn định quanh năm

ĐH Bách Khoa (ĐHBK) là trường kỹ thuật lớn nhất miền Trung, tập trung hàng chục nghìn sinh viên và giảng viên.
Nhu cầu thuê trọ, thuê nhà nguyên căn, thuê căn hộ mini cực cao, tạo lợi thế cho nhà đầu tư.

✔ Vị trí trung tâm quận Liên Chiểu

Gần các trục đường lớn:

• Nguyễn Lương Bằng

• Tôn Đức Thắng

• Hoàng Thị Loan

• Âu Cơ

Từ đây di chuyển về trung tâm Hải Châu chỉ 10–15 phút, thuận tiện học tập, làm việc.

✔ Tiện ích sống đầy đủ trong bán kính 500m

• Gần chợ Hoà Khánh

• Siêu thị Vinmart, mini mart

• Bệnh viện, phòng khám, nhà thuốc

• Quán ăn, café, phòng gym, cửa hàng điện máy

• Gần các trường ĐH Sư Phạm, CĐ Kinh tế Kế hoạch

✔ Giá bất động sản vẫn còn tốt

So với trung tâm thành phố và khu vực ven biển, giá nhà gần Đại học Bách Khoa vẫn còn mềm, dễ đầu tư, thanh khoản tốt.

---

2. Đối tượng nên mua nhà gần Đại học Bách Khoa

✔ Nhà đầu tư cho thuê

• Xây trọ sinh viên

• Xây căn hộ mini 3–5 tầng

• Cho thuê nhà nguyên căn cho nhóm sinh viên

Tỷ lệ lấp đầy luôn từ 90–100% quanh năm.

✔ Gia đình trẻ mua ở thực

• Gần trường học, chợ, tiện ích đầy đủ

• Dân cư đông, an ninh cao

✔ Người kinh doanh

• Mở quán ăn, café, cửa hàng photocopy

• Bán đồ sinh viên, kinh doanh nhu yếu phẩm

---

3. Các loại nhà phổ biến gần Đại học Bách Khoa Đà Nẵng

✔ Nhà kiệt giá tốt

• Diện tích: 40–80m²

• Kiệt 2–3m

• Giá 1.7 – 3.2 tỷ
  → Phù hợp gia đình nhỏ hoặc đầu tư xây phòng trọ mini.

✔ Nhà mặt tiền – thuận lợi kinh doanh

• Trên các tuyến Nguyễn Lương Bằng, Tôn Đức Thắng, Hoàng Thị Loan

• Giá 4–12 tỷ tùy diện tích
  → Kinh doanh 24/7, lượng khách sinh viên cực lớn.

✔ Đất nền quanh khu Đại học Bách Khoa

• Hoà Khánh Nam – Hoà Khánh Bắc

• Giá 2.2 – 5 tỷ/nền
  → Dành cho người muốn xây mới hoặc đầu tư dài hạn.

---

4. Kinh nghiệm mua nhà gần Đại học Bách Khoa

1. Kiểm tra pháp lý kỹ

• Sổ đỏ rõ ràng

• Không tranh chấp

• Không dính quy hoạch mở rộng trường hoặc mở đường

2. Xem kỹ đường vào

• Kiệt 2m chỉ phù hợp cho thuê

• Kiệt 3–4m hoặc mặt tiền phù hợp vừa ở vừa kinh doanh

3. Khảo sát lượng sinh viên và nhu cầu thuê

• Khu trọ càng gần cổng trường → giá thuê cao hơn

• Nhà 3–5 tầng, mỗi tầng 2 phòng → lợi nhuận cho thuê cực tốt

4. So sánh giá thị trường

• Ưu tiên mua nhà có giá thấp hơn 5–10% so với mặt bằng khu vực

• Kiểm tra giá bán 1–2 tháng gần nhất

---

5. Giá nhà gần Đại học Bách Khoa Đà Nẵng (cập nhật)

(Giá chỉ mang tính tham khảo – tùy vị trí cụ thể.)

---

6. Có nên mua nhà gần Đại học Bách Khoa?

CÓ – đây là một trong những khu vực đầu tư an toàn và hiệu quả nhất quận Liên Chiểu.

Bạn sẽ nhận được:

• Nhu cầu thuê ổn định

• Giá trị tăng đều hằng năm

• Kinh doanh thuận lợi

• Tiện ích đầy đủ

Khu vực này phù hợp cho cả ở thực – kinh doanh – đầu tư dài hạn.

LH: 0906 402 822 để xem các căn nhà phù hợp nhất